Monta Rosa 24

Omschrijving

Unieke kans om comfortabel en gelijkvloers te wonen op de begane grond met aan twee zijden terras en een dubbele garage. Schitterende ligging met direct zicht op de binnentuin en de Hollandse IJssel.

Het appartement is gelijkvloers. De situering op de begane grond zorgt voor direct omgevingscontact en de fraaie ligging pal aan de IJssel betekent zwaaien naar de plezierjacht in de zomer. De eigen garage is gemakkelijk te bereiken via een lift. Een aantrekkelijke woonplek met ruimte en comfort voor een praktisch en vrij leven.

Algemeen:
Het appartementencomplex Monta Rosa bestaat uit drie vrijstaande woongebouwen, een binnentuin en een parkeerkelder met afsluitbare garages. Het geheel is in 2008 gebouwd in een karakteristieke klassieke bouwstijl waarbij gebruik is gemaakt van materialen van topkwaliteit en optimale isolatie. De parkeerkelder is geheel ondergronds en verbindt de drie woongebouwen met elkaar. Vanuit elke gebouw afzonderlijk is de parkeerkelder binnendoor te bereiken met een lift of via het trappenhuis. Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.

Indeling:
Gebouw twee (middelste gebouw) bestaat uit vier woonlagen met in totaal elf appartementen. Centrale entree met postbussen en belplateau (videofoon). Lichte hal met toegang naar een gezamenlijke fietsenberging, trappenhuis en lift.

Eerste woonlaag (begane grond):
Eigen voordeur. Binnenkomst in een L-vormige hal/gang van waaruit toegang is tot alle vertrekken. Meterkast en een kast voor de garderobe.

De sfeervolle en riante living/woonkamer heeft aan twee zijden volop daglicht. Er is een brede schuifpui naar het terras. Binnen en buitenbeleving lopen zo harmonieus in elkaar over. Wat een rijkdom zo ’n groot terras van in totaal zo’n 80 m2, er is meer dan voldoende plaats om met vrienden of familie bijeen te zijn en te genieten van het uitzicht.

De afmeting van de woonkamer is circa 580 x 630 cm. Dit is nog exclusief de “open keuken hoek” van circa 250 x 350 cm. In alle vertrekken met uitzondering van de natte ruimtes, ligt een mozaïek parketvloer zonder drempels.
De inrichting van de keuken heeft een lichte kleurstelling met een natuurstenen blad en staat opgesteld in een hoek. De Siemens inbouwapparatuur voorziet onder andere in een koelkast, drie vriesladen, een inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een afzuigkap, een oven en een separate magnetron.

De toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en een fonteintje. Een volgende ruimte betreft de wasruimte. Naast praktische bergruimte, is hier de individuele cv combi ketel (2024) opgesteld en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

De nette badkamer heeft een riante afmeting en is geheel betegeld. De inrichting is functioneel en bestaat uit een inloopdouchehoek en een wastafelmeubel met kastruimte.

Twee prima slaap-/werkkamers
De grootste kamer heeft ook een aparte toegang naar het terras. Uiterst praktisch is het dat er in deze kamer al een grote kastenwand aanwezig is. De tweede kamer is heel geschikt als logeer-/hobbykamer.

Souterrain:
De ondergrondse parkeerkelder voorziet in eigen afsluitbare garages. De bij dit appartement behorende garage biedt ruim voldoende plaats aan twee auto’s naast elkaar, fietsen en opslag en is voorzien van een garage-brede elektrisch bedienbare deur.

De maandelijkse bijdrage VVE voor woning en garage bedraagt circa 240 euro
Spoedige oplevering is mogelijk.

Er is veel om te zien en om van te genieten, u bent van harte welkom op uw gemak rond te kijken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 609.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.410,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 240,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 80 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeeroppervlakte 34 m² (605 bij 573) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 240,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Montfoort Sectie A Perceelnummer 4964 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Montfoort Sectie A Perceelnummer 4964 Index 64 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties