Hannie Schaftstraat 31

Omschrijving

Deze uitzonderlijk mooie, uitgebouwde woning met een tuin op het zuiden, ligt in een hele fijne woonomgeving en is een absolute topper te noemen. Er is uitstekend voor de woning gezorgd en de interne metamorfose is al afgerond! Het enige dat je hoeft te doen is verhuizen.

Het paradepaardje tref je gelijk op de begane grond. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd wat de mogelijkheid gaf om een prachtige kamer-en-suite te realiseren. Hiermee is naar wens de keuken of af te sluiten of juist open te houden in verbinding met de living.

Vanaf 2017 is er werkelijk van alles aangepakt. Zo is bijvoorbeeld een nieuwe keuken geplaatst en het hele huis is op alle verdiepingen gestuukt. Er zijn fraaie binnendeuren met een mooi profiel, de meterkast is uitgebreid, stopcontacten/schakelaars vernieuwd. Het schilderwerk is goed bijgehouden en uitgevoerd in hedendaagse kleurstellingen.

De tuin is hier het verlengstuk van de woning, net zo compleet en fraai ingericht. Het buiten genieten kan per direct beginnen. De tuin is erg zonnig gelegen op het zuiden, mede daarom is het fijn dat er een zonwerend terrasscherm aanwezig is. Verder tref je een stenen schuur met elektra, een houten fietsoverkapping en praktische buitenstopcontacten.

Omschrijving en indeling woonverdieping:
Aan de voorzijde van de woning ligt een groenstrook met speelweide. Verzorgde voortuin, voordeur, entree. Een fijne frisse binnenkomst in de hal. Meterkast. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Trapopgang en een ruime praktische provisie-/trapkast. Mooie deuren met profiel.

Het zijn de kleine, maar niet onbelangrijke details die het doen, zoals bijvoorbeeld de rvs trapleuningen, de hoge plinten, de massief eikenhoutenvloer en het stuukwerk met de hierin weggewerkte leidingen.

De woonkamer en keuken stralen rust en harmonie uit. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De eikenhouten vloer loopt overal door vanuit de hal naar kamer en keuken. Absoluut sfeer verhogend is de en-suite scheiding tussen kamer en keuken met een knipoog naar de geliefde jaren 30 stijl. De deuren zijn gezet in glas-in-lood en schuiven weg achter de en-suite kasten. Als grote plus is in het verlengde hiervan nog een dubbele vaste kast gerealiseerd. Dankzij de circa 3 meter diepe uitbouw is de living een meer dan volwaardige woonkamer gebleven.

Over de combinatie van kokkerellen en met elkaar samenzijn is goed nagedacht. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling aan de voorzijde van de woning waardoor er ook plaats genoeg blijft voor een eettafel. Het aanrechtblad biedt volop werkruimte, er is genoeg opbergruimte in laden en kasten die voorzien zijn van hoogglans fronten. De apparatuur bestaat o.a. uit een Bosch combioven-/magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast, drie laden vrieskaskast, een heet-water kraan, een inductiekookplaat en een afzuigschouw.

Bovenverdiepingen:
Zoals je al mag verwachten zijn ook de eerste en tweede verdieping instap klaar. Op de eerste verdieping tref je twee ruime lichte (slaap)kamers met eenzelfde laminaatvloer en alles netjes geschilderd.

Prachtige badkamer ingericht met speels tegelwerk, een inloopdouche, een hangend toilet, badkamermeubel en een wastafel met dubbele kraan. Er is een raampje aanwezig voor daglicht en extra natuurlijke ventilatie.

Vaste trap naar de tweede verdieping. Onder de schuine daklijnen heeft u plek genoeg voor al uw spullen. Op de functionele overloop kunnen de was- en droogmachine worden geplaatst. Riante zolderkamer.

Het is fijn wonen in Montfoort, een echte stad met dorpse gemoedelijkheid. Alle gewenste voorzieningen zijn aanwezig en door zijn centrale ligging is Montfoort een ideale uitvalsbasis naar de rijkswegen A12 en A2.

Er is veel om van te genieten, je bent van harte welkom

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.198,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta C (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.7 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Montfoort Sectie B Perceelnummer 1968 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties