G van Damstraat 73

Omschrijving

Starten of juist opnieuw beginnen? Wat een mooie kans op een eigen (t)huis. Dit gemoderniseerde driekamerappartement heeft een prachtige ligging met vrij zicht over een waterpartij en een zonnig balkon op het westen. De moderniseringsronde met veel gevoel voor sfeer en detail, is al uitgevoerd.

Dit eigentijdse appartement ligt op de eerste, tevens bovenste verdieping. De hele woning is gestuukt, zowel de plafonds als de wanden. De laminaatvloer heeft een geluidsisolerende onderlaag en loopt overal netjes door.

Naast een sfeervolle woonkamer voorziet deze woning in een keurig nette open keuken, een badkamer, een separate toiletruimte, twee slaapkamers en een inpandige berging. Op de begane grond is een aparte fietsenberging aanwezig. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling begane grond:
- Via de entree met brievenbus- en bellenplateau komt u in de centrale hal met brede trapopgang.
- Van zowel buitenaf als binnenuit is de inpandige fietsenberging bereikbaar.

Indeling appartement eerste verdieping:
- Entree via eigen voordeur naar de hal. Vanuit de hal is er toegang tot alle ruimtes. Grote extra wasruimte/inpandige bergruimte met CV ketel (Remeha 2014) en de opstelplaats voor de was-/droogmachine. Meterkast. De hal is zo ruim dat er extra kasten kunnen staan of zelfs een goede werkplek kan worden gerealiseerd.

Via een ruimtebesparende schuifdeur kom je binnen in de woonkamer. Deze uiterst sfeervolle living heeft een frisse uitstraling in hedendaagse warme tinten. Praktische vaste kast. Toegangsdeur naar het balkon op het westen. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er zicht op het water.

Halfopen keuken met een nette strakke inrichting. De opstelling bestaat uit een recht aanrechtblok met laden, kasten, een 4 pits gaskooktoestel, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Aan de andere zijde een apparatenmeubel met onder andere een koelkast en vriesladen en een combioven/magnetron. Bijzonder fijn is de lichtkoepel in de keuken die zorgt voor direct daglicht.

Twee mooie slaapkamers met veel daglicht en beiden afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een doucheruimte, wastafel en kastruimte. Separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Het appartementen complex heeft in totaal dertien appartementen verdeeld over twee woonlagen. De VVE is een actieve vereniging en het gebouw is goed onderhouden. Een paar jaar geleden is het dak vernieuwd en in 2024 nog is al het kozijnwerk geschilderd.

De maandelijkse servicekosten bedragen 115 euro (in 2025 wordt dit 125 euro).

Kom gerust ter plekke dit fijne appartement ervaren. Je bent welkom.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 324.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.320,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 115,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 240 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 115,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Montfoort Sectie A Perceelnummer 3605 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties