De Driesprong 4

Omschrijving

Welkom bij dit fijne gezinshuis met vier slaapkamers, een bijkeuken en een achtertuin op het zonnige zuidwesten. Je geniet hier van volop privacy, de woning heeft namelijk een open ligging en geen inkijk van andere woningen. Aan de achterzijde ligt een parkeerplein en aan de voorzijde ligt een recent gerenoveerde speeltuin. De achtertuin is achterom bereikbaar.

Een groot deel van de kozijnen is vervangen door kunststof kozijnen en sinds 2020 liggen er dertien zonnepanelen op het dak. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A.

Woonverdieping:
Voortuin, voordeur en entree. Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Meterkast en garderoberuimte.

De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer die zonder drempel doorloopt in de hal. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De hoekopstelling is neutraal met onder andere hoge bovenkasten, een carrouselkast en een praktisch werkblad. De keuken doet al zo’n 20 jaar trouwe dienst. Tussentijds zijn wel de vaatwasmachine en oven een keer vervangen.

Vanuit de keuken is er toegang naar de geïsoleerde bijkeuken met een achterdeur naar de zonnige tuin en het parkeerplein. Een bijkeuken zou iedereen moeten willen, zo fijn dat de kou en natte spullen niet direct in huis belanden. De verzorgde tuin is ingericht met straatwerk, een overkapping en groen.

Eerste verdieping:
Dit type woning heeft een recht opgetrokken voorgevel op de eerste verdieping waardoor er hier een extra (derde) kamer beschikbaar is. Via de overloop zijn deze drie prima formaat kamers en een badkamer te bereiken. De badkamer is inmiddels na vele jaren gebruik gedateerd te noemen, maar is momenteel nog wel heel compleet ingericht met een tweede toilet, douchehoek, ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn drie onderhoudsarme kunststof dakvensters geplaatst. Overloop met opstelling van de Nefit Proline combiketel (2010) en plaats voor de wasmachine en wasdroger. Lichte zolderkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakvenster.

Vliering:
De hoogte van de woning komt goed tot uiting door de extra bergzolder met een nokhoogte van circa 1,50 meter.

Wonen in Linschoten, de parel van het Groene Hart! Er is volop natuur in de directe omgeving, een monumentaal dorpscentrum met meerdere toprestaurants en de luxe van een eigen gezondheidscentrum. De sportvelden, scholen en supermarkt liggen op loopafstand. Je woont in een dorp maar je geniet van een uitstekende bereikbaarheid door de nabijheid van de A12 en het NS station van Woerden.

Kom gerust langs, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.830,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 121 m² Inhoud 390 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.2 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Linschoten Sectie B Perceelnummer 2802 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties