Het Jaagpad 41

Omschrijving

Zo af en toe zijn er nog kansen op de woningmarkt. Wonen in een fijne woonomgeving met diverse grotere of kleinschalige speelplekken verspreid in de wijk en met bomen in de straat. Via een nabijgelegen fietsbrug fiets je zo naar het groene buitengebied. Deze woning ligt op een hoek met zowel aan de zij- als aan de achterkant volop parkeerplaatsen.

Van harte welkom bij dit feelgood gezinshuis met vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Het energielabel C is nog steeds geldig maar dateert nog uit 2015; ondertussen is er in 2022 behoorlijk geïnvesteerd in duurzaamheid met een 8 cm dikke vloerisolatie en liefst 11 zonnepanelen. Heb je een elektrische auto of misschien binnenkort? In de achtertuin is al een wallbox (laadpaal) aanwezig.

Indeling woonverdieping:
Via een opvallend diepe voortuin bereik je de voordeur naar de entree/hal. Trapopgang naar de eerste verdieping. Kast en meterkast.
Bij binnenkomst in de woonkamer treft u een sfeervolle familieruimte. Dankzij de hoekligging komt er extra daglicht door het zijgevelkozijn. De woning is circa 5,50 meter breed en mede dankzij de verplaatsing van de toiletruimte naar de bijkeuken ervaar je volop ruimte en zijn er variaties in indeling mogelijk. Aan de voorzijde is de lichte open keuken in een slimme hoekopstelling gesitueerd (2015), zo houd je altijd contact met familie of vrienden. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig waaronder een oven en combioven-/magnetron, een vaatwasmachine, een brede Siemens inductiekookplaat (2022) en een koel-/vriescombinatie.

Het tuingerichte lounge-/zit gedeelte is lekker ruim van opzet zodat alle meubels een plek vinden. Er is een praktische kastruimte onder de trap.

Altijd fijn om een bijkeuken te hebben, niet alleen voor een tochtvrij achterom maar ook extra bergruimte plus de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

Deur naar de achtertuin. Vanwege de open ligging aan de achterzijde kan de zon er van alle kanten bij. Buitenbeleving betekent genieten. Als bescherming tegen al te hete dagen, voor een extra opberg locatie maar vooral voor de sfeer is er een houten veranda/overkapping met een sedum dakbedekking.

Slaapverdieping:
Op deze verdieping tref je de overloop en drie slaapkamers. De badkamer heeft een ideaal dakvenster voor daglicht en ventilatie. Modern ingericht met hedendaagse voorzieningen zoals een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Op deze verdieping is optimaal gebruik gemaakt van de mogelijkheden.
De voorzolder is extra functioneel vanwege de verplaatsing van wasmachine en droger naar de bijkeuken. Opstelling van de Remeha HR-combiketel (2018). Grote dakkapel aan de achterzijde. Deze vergroot zowel de voorzolder als ook de slaapkamer. Het betreft een mooie stoere slaapkamer met nog eens een extra dakvenster aan de voorzijde.

Linschoten is verkozen tot een van de mooiste dorpen van Nederland, de parel van het Groene Hart. Alle basisvoorzieningen zijn in Linschoten te vinden zoals een vernieuwde supermarkt, sportvelden, uitstekende restaurants, de brede school met allerlei maatschappelijk functies en het gezondheidscentrum. Vanuit Linschoten is via de nabijgelegen A12 en het NS-station van Woerden een vlotte ontsluiting mogelijk richting alle grote steden.

Er is veel om van te genieten. We zien je graag bij een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.883,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 392 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-03-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Linschoten Sectie B Perceelnummer 2006 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties